Жилой квартал Фиалка

Квартал состоит из 3-х одноподъездных 16-этажных домов. Архитектурно-художественный образ формируется в соответствии с внутренней планировочной организацией и окружающей градостроительной средой. Основной отделкой фасадов является штукатурка с эффективным утеплителем, на 1-ых этажах – вентилируемые фасады.
Украшением станет витражное остекление, остекленные балконы спереди по линии фасадов и по торцам.

Жилой квартал возводится в востребованном районе Симферополя, с новым жилым и инфраструктурным фондом. Недалеко проходит одна из главных магистралей города – улица Киевская с активным транспортным сообщением. Отличительной особенностью жилого квартала является высокий уровень инфраструктурной обеспеченности в пешей доступности. Сегодня к услугам будущих жителей 7 детских садов в радиусе километра, одна из лучших школ Республики Крым – Академическая гимназия, крупный ТРЦ с гипермаркетом «АШАН», супермаркет «Пуд», фермерский рынок, поликлиники и аптеки, автозаправочные станции и мойки. Кроме того, на территории города «Крымская Роза» будет создана новая образовательная инфраструктура. Уже возводятся детские сады и школа. В нескольких минутах ходьбы запроектирован многоуровневый паркинг на 2500 машиномест.

Дворовое пространство открытое и запроектировано как пешеходная зона, движение автотранспорта осуществляется с внешней стороны квартала. Здесь же организован небольшой паркинг на 23 машиноместа, включая 4 места для маломобильного населения. По периметру квартала будет проходить велодорожка и установлены велопарковки.

На территории создана безбарьерная среда для инвалидов, мам с колясками и велосипедистов. Все входные группы зданий сквозные и выполнены на уровне земли, обеспечивая беспрепятственный доступ маломобильного населения на первые этажи.

Выделены зелёные зоны c деревьями, кустарниками и газонами. Для тихого отдыха предусмотрены гамаки, качели и уютные беседки.
Существующее пространство придомовой территории эффективно разделено на несколько тематических зон:
— площадки (детские и спортивные) для игр детей разных возрастов
— площадки для отдыха взрослых
— зона воркаут
— сквер с арт-объектом
— места для хозяйственных нужд, ТБО

Организация коммерческой деятельности в ЖК не предусмотрена по причине отсутствия целевых помещений.

В жилом квартале 378 квартир и 14 вариантов планировок.
Площади варьируются от 37,89 м2 до 73,95 м2. Высота потолков – 2,72 м
На первых этажах по 6 квартир: однокомнатные – 2 шт, двухкомнатные – 2 шт, трехкомнатные – 2 шт.
На типовых этажах (2-16 этажи) по 8 квартир на площадке: однокомнатные – 4 шт и двухкомнатные – 4 шт. Дополнительная приватность и обособленность в данном случае будет реализована за счет установки дополнительной двери от лифтового холла к межквартирным коридорам на каждом этаже.

В квартирах предусмотрены летние помещения – остекленные балконы.
1 этаж   2 — 16 этаж

Во всех квартирах присутствует полный состав инженерно-технических коммуникаций. Система газоснабжения проектом не предусмотрена. Отопление центральное от источника «ТЭЦ-Симферополь».

В каждом доме установлены по два пассажирских лифта грузоподъемностью 400 и 1000 кг, с машинным помещением. Лифт грузоподъемностью 1000 кг имеет функцию «перевозки пожарных подразделений».

Дома включают в себя подвалы, жилые этажи и чердаки. Подвалы эксплуатируемые, с помещениями технического назначения (индивидуальный тепловой пункт, насосная, электрощитовая, помещение сетей связи) и индивидуальными кладовыми для жильцов в количестве 132 помещения на дом. Высота потолков – 2,4 м.

Индивидуальные кладовые — отличное решение для всех любителей активного отдыха. Используйте пространство квартиры эффективно — храните крупногабаритные вещи и инвентарь в кладовой!